Cómo Obtener un Crédito Hipotecario con INFONAVIT en México (Guía Paso a Paso)

INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es un programa del gobierno mexicano que ofrece créditos hipotecarios accesibles para trabajadores formales. Aquí te explicamos cómo solicitar:

📌 Paso 1: Verifica si Cumples con los Requisitos

✅ Requisitos Básicos:

• Ser trabajador formal (con patrón registrado en el IMSS).
• Tener mínimo 116 semanas cotizadas (aprox. 2.2 años).
• No ser dueño de otra propiedad financiada por INFONAVIT.
• No tener deudas activas con INFONAVIT.

🔹 Cómo Verificar:

• Entra al portal oficial de INFONAVIT e inicia sesión con tu CURP.
• Revisa tu “puntaje” y monto de crédito en “Mi Cuenta INFONAVIT”.

📌 Paso 2: Mejora tu Puntaje

INFONAVIT asigna un puntaje (0–1,200+ puntos) basado en:
✔ Semanas cotizadas (a más semanas, mejor).
✔ Salario (ingresos altos = mayor crédito).
✔ Edad (los más jóvenes obtienen mejores condiciones).
✔ Ahorros en tu Subcuenta de Vivienda.

💡 Consejos para Aumentar tu Puntaje:

• Haz aportaciones voluntarias a tu subcuenta.
• Mantén empleo estable (evita cambiar de trabajo seguido).
• Liquida deudas pendientes (si las tienes).

📌 Paso 3: Elige una Propiedad Dentro del Rango de INFONAVIT

• Los créditos cubren vivienda de interés social/media (generalmente 400K–400K–2.5M MXN, según la zona).
• La propiedad debe estar registrada en INFONAVIT (busca en su catálogo de viviendas).
• Se aceptan casas nuevas y usadas, pero deben cumplir normas de INFONAVIT.

📌 Paso 4: Solicita tu Crédito

📋 Documentos Necesarios:

• Identificación oficial (INE, pasaporte).
• Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses).
• CURP.
• Comprobantes de nómina y constancia laboral.
• Datos de la propiedad (si ya la elegiste).

📍 Opciones para Aplicar:
1️⃣ En línea: Por Mi Cuenta INFONAVIT.
2️⃣ Presencial: En una oficina de INFONAVIT o banco autorizado.
3️⃣ Por un Desarrollador Inmobiliario (si compras casa nueva).

📌 Paso 5: Aprobación y Firma del Crédito

• INFONAVIT evaluará tu solicitud (tarda ~15–30 días).
• Si se aprueba, recibirás:
  • Monto del crédito (según tu puntaje).
  • Tasa de interés (fija, normalmente 8%–12%).
  • Plazo (hasta 30 años).
• Firma la escritura hipotecaria ante notario.

📌 Paso 6: Escrituración y Pagos

• El dinero se libera al vendedor o desarrollador.
• Los pagos mensuales se descuentan automáticamente de tu nómina.
• Incluye seguros (de vida y daños).

⚠️ Aspectos Importantes:

✔ Enganche: Usualmente 10%–20%, pero puede variar.
✔ Aval: A veces requerido si tu puntaje es bajo.
✔ Trabajadores Extranjeros: Necesitan residencia legal y salario en México.
✔ Pago Anticipado: Posible, a veces con penalizaciones.

🔗 Enlaces Útiles:

• Sitio Oficial de INFONAVIT
• Consulta tu Puntaje
• Busca Viviendas Aprobadas

¿Necesitas ayuda para calcular tu crédito o tasa de interés? ¡Déjame saber! 😊

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